Casa, vendita, Šempeter pri Gorici, 290.000 €

Samostojna staovanjska hiša v izmeri 211,7 m², umeščena na 468 m² veliko zemljišče.

 

 

 

 

V mirnem in urejenem stanovanjskem delu Šempetra pri Gorici je naprodaj prostorna samostojna hiša z vrtom, ki novemu lastniku ponuja nekaj zelo posebnega – dobro osnovo za ustvarjanje doma povsem po lastnih željah.

 

 

 

Hiša stoji v mirni slepi ulici, hkrati pa je vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, praktično na dosegu roke. Osnovna šola in vrtec sta oddaljena le približno 100 metrov, do središča Šempetra je približno pet minut hoje, v bližini so trgovine, pošta in druge pomembne storitve. Bolnišnica je oddaljena približno 1 km, avtocestni priključek pa približno 1,5 km.

 

 

 

Lokacija je zato odlična tako za družino kot za vse, ki si želijo mirnega bivalnega okolja, vendar ne želijo biti odvisni od avtomobila.

 

 

 

Hiša je bila zgrajena leta 1968, obsega približno 211,7 m² in stoji na zemljišču velikosti 468 m². Zasnovana je v 6 pol etažah (K + P + 1 + 2 + 3 + M) ter omogoča ureditev prostornega sodobnega doma za večjo družino.

 

 

Nepremičnina je bila v preteklosti obnovljena, pri čemer so bili izvedeni pomembnejši posegi, med drugim:

 

prenovljeno ostrešje, zamenjana strešna kritina in izvedena izolacija strehe (2024);

zamenjana zunanja okna (rulete in komarniki) in vhodna ter garažna vrata (2024);

odstranjena stara fasada;

izvedene oziroma pripravljene konstrukcijske in notranje prilagoditve;

nekdanji balkon oziroma loža vključena v večji dnevni prostor;

Izvedena je večina cevnih razvodov in doz za novo elektroinštalacijo;

Urejena dokumentacija;

Izračunane toplotne izgube in potrebna moč ogrevanja à izris za strojne inštalacije

 

 

Za načrtovano rekonstrukcijo in prizidavo je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje  (pridobljena so bila tudi zahtevana vsa soglasja). Investitor prijavi samo pričetek gradnje.  

 

V objektu je delujoča elektrika in voda (aktivni merilni mesti).

 

V skladu s pridobljenim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem je iz osrednjega bivalnega prostora, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, predvidena izvedba zunanjega stopnišča z neposrednim dostopom na vrt oziroma travnik za hišo.

 

Na zemljišču stoji tudi pomožni objekt, evidentiran v uradnih evidencah, ki ga je mogoče preurediti v letno kuhinjo, vrtno lopo, delavnico ali prostor za shranjevanje. Objekt predstavlja dodatno uporabno površino in omogoča različne možnosti ureditve glede na potrebe novega lastnika.

 

Ključne prednosti nepremičnine:

 

samostojna stanovanjska hiša z 468 m² zemljišča;

mirna lokacija

bližina osnovne šole (100 m)

bližina AC priključka (1,5 km)

velik del prenove že urejen, možnost dokončanja hiše po željah novega lastnika

urejena vsa dokumentacija z novim gradbenim dovoljenjem

 

Priložene so render silke prikaza stanja hiše po prenovi.

 

Pogoj prodajalca je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 12.876 EUR.